2019-09-120次瀏覽來源:網(wǎng)絡(luò)
剛剛,又一枚炸雷在樓市爆響——“租房落戶”來了。
租房可落戶!這是一個(gè)劃時(shí)代的歷史性特大利好!
剛剛,無錫正式宣布:不講年齡限制;不講學(xué)歷要求;不講是否投資;不講是否買房;僅僅是租房且社保滿五年,就可以直接入戶了。海歸上海落戶留學(xué)生落戶上海
不僅自己可以入戶,配偶,子女,父母,只要想入,通通都可以隨遷入戶。
除了無錫,鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南等多個(gè)城市也推出或者計(jì)劃推出“租房可落戶”的舉措。
在鄭州,參加城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)滿2年,租房也能落戶;
揚(yáng)州要求擁有穩(wěn)定就業(yè),并且不間斷繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)滿5年,租房就可以落戶;
在濟(jì)南,租賃者除了要有合法穩(wěn)定的租賃住房外,還要有合法穩(wěn)定的就業(yè),并且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年。重點(diǎn)人群還可以放寬條件。
一個(gè)轟轟烈烈的“租房落戶時(shí)代”,到來了!
二
租房可落戶,這是一箭雙雕的破題之舉:
第一箭,是射向高房價(jià)。
以前,很多城市搞的是買房才能落戶,要落戶,華山一條路:買房。所以無數(shù)人只能是節(jié)衣縮食,把買房當(dāng)落戶的敲門磚。
租購?fù)瑱?quán)時(shí)代下,租房也可以落戶,等于是戶口和買房脫鉤。租房實(shí)用性價(jià)值大增,會讓部分追求功能性的買房需求轉(zhuǎn)向租房市場。這對高房價(jià)將是致命的打擊。
君不見,前腳剛剛宣布租購?fù)瑱?quán),最近掛出的11塊土地,地價(jià)就直接遭遇滑鐵盧,開發(fā)商熱情消退,全部以底價(jià)成交。
而根據(jù)中國指數(shù)研究院追蹤的數(shù)據(jù)顯示,上半年主要城市中,南京、深圳住宅成交量同比已經(jīng)腰斬,杭州、蘇州、上海、上海、武漢成交量同比大幅下跌。
另一箭,是射向戶籍制度。
無錫,鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南的落戶新政,沒有任何條件限制,只要社保滿五年,就能直接入戶,這稱得上戶籍史上的一次重大突破。
國家對此買房落戶的弊端,其實(shí)早已看到。在《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》、《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》兩個(gè)最新戶改文件中,就已經(jīng)明文規(guī)定:大中城市均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設(shè)置落戶限制。
現(xiàn)在,無錫一馬當(dāng)先,鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南也緊跟而上,租房落戶的渠道正在打開。在此之后,相信會有更多的城市跟進(jìn),采取租房可落戶的政策,增強(qiáng)租房的權(quán)重和砝碼。
三
這一次真的不一樣了。海歸上海落戶
從去年國家開始提出“房子是用來住的,不是用來炒的”,以及醞釀建立“長效機(jī)制”,再到多地樓市新政出臺,種種跡象表明政府決心前所未有。
畢竟,就如任正非所說,世界是循序漸進(jìn)的,不能去炫耀鋤頭,而忘了種地!任何的投資,有沒有價(jià)值,取決于地里種出了什么。不種地,再多的鋤頭,再精致的鋤頭也毫無價(jià)值,也只是泡沫!
這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會的發(fā)展,必須控制!實(shí)力經(jīng)濟(jì)帶來的紅利,已經(jīng)不足以撐起這個(gè)泡沫了!
隨著“只租不售”、“租購?fù)瑱?quán)”等具有劃時(shí)代意義的租賃政策推出,逐步落地,從開始,樓市真的正在經(jīng)歷前所未有的變化。這是歷次調(diào)控都不曾出現(xiàn)過的現(xiàn)象!
一個(gè)以房產(chǎn)為投資中心的時(shí)代就要結(jié)束了,一個(gè)以奮斗者為本的時(shí)代就要來了!我們看到了無數(shù)的炒房者在哭啼,無數(shù)的民眾在歡呼!
四、浩浩蕩蕩:全國人口的大遷徙加速開啟
如今無錫的這個(gè)歷史創(chuàng)舉,對于整個(gè)中國來說,意義都非常深遠(yuǎn)。
➤首先,對于很多學(xué)歷不高,條件不夠的年輕人來說,社會變得更加公平了。
同樣是在一個(gè)城市奮斗,不僅高端人才可以入戶,以后只要社保交夠年限,通通都可以入戶,大家一起享受這個(gè)城市的所有公共資源。
➤其次,這是對租購?fù)瑱?quán)的最完美呈現(xiàn),怎樣體現(xiàn)租購?fù)瑱?quán)呢?就是大家戶口一致,對所有的資源機(jī)會均等嘛。
而這次戶口和買房脫鉤后,對房價(jià)可謂是致命的打擊,前腳剛剛宣布租購?fù)瑱?quán)。
昨天,掛出的11塊土地,地價(jià)就直接遭遇滑鐵盧,開發(fā)商熱情消退,全部以底價(jià)成交。
➤再次,很顯然,凡是自上而下的政策,無錫絕對不會是個(gè)例,后面陸陸續(xù)續(xù)全國就會先后跟進(jìn)。
如果按照國務(wù)院的計(jì)劃,到2020年,基本實(shí)現(xiàn)全部居民機(jī)會均等化,那試問,還有多少人愿意在小城鎮(zhèn)生活。
這無意會造成全國人口的又一次重大遷徙,更多的人口將更加集中在資源最優(yōu)質(zhì)的核心城市及城市圈。
不得不感慨,這是一個(gè)最壞的時(shí)代,也是一個(gè)最好的時(shí)代!
雖然我們的經(jīng)濟(jì)可能深陷萎靡之中,但我們的各項(xiàng)改革卻都創(chuàng)了歷史之最。
我們正在逐步走向一個(gè)更加公平,公正的時(shí)代!